Yazar

Özkan Usta

12 yıldır Ankara’da tadilat yapıyor. Ölçüye bizzat gelir, metrajı kendisi çıkarır.

Kurucu · Saha sorumlusu25 yazı

Şantiye notları

Kolona ve kirişe dokunmak: yasal durum ve gerçek risk

Ankara’da neredeyse her işte en az bir kez "şu duvarı kaldırabilir miyiz?" sorusu geliyor. Cevabın nasıl verildiğini ve neden bazen hayır olduğunu yazdık.

14 Ağustos 20262 dk okuma

Şantiye notları

Banyoda su yalıtımı: en pahalı hata burada yapılıyor

Yalıtım, banyo bütçesinin yalnızca %10’u. Atlandığında ortaya çıkan maliyet işin tamamının birkaç katı — üstelik komşunuzun tavanıyla birlikte.

11 Ağustos 20263 dk okuma

Maliyet ve bütçe

Ankara’da tadilat fiyatı nasıl hesaplanır? Metraj mantığı

Aynı daire için gelen üç teklif arasında iki kat fark olması normal değil. Farkın nereden çıktığını satır satır anlatıyoruz.

11 Ağustos 20267 dk okuma

Şantiye notları

Elektrik tesisatı ne zaman komple yenilenmeli?

Sigorta atıyorsa sorun sigortada değil, çoğu zaman kablo kesitinde. Tesisatın ne zaman komple yenilenmesi gerektiğini ve nelere bakıldığını yazdık.

8 Ağustos 20262 dk okuma

Planlama

Tadilat kaç gün sürer? İş kalemine göre gerçek süreler

Tadilat süresini uzatan şey işçilik değil, çoğu zaman beklemeler: yalıtım kürlenmesi, şap kuruması, dolap üretimi. Sürelerin nereden çıktığını yazdık.

6 Ağustos 20263 dk okuma

Maliyet ve bütçe

Ankara tadilat fiyatları 2026: metrekare başına gerçek rakamlar

Tadilat fiyatı tek bir metrekare rakamıyla açıklanamaz. Kalem kalem birim fiyatları, bunların neye göre değiştiğini ve 110 m² bir dairede toplamın nereye oturduğunu yazdık.

4 Ağustos 20263 dk okuma

Şantiye notları

Banyo tadilatında su yalıtımı: atlanırsa ne olur?

Yeni seramik altı ay sonra kabardıysa suçlu seramik değil. Yalıtımın neden pazarlık konusu olmadığını anlatıyoruz.

4 Ağustos 20266 dk okuma

Malzeme seçimi

Laminat mı, parke mi? Ankara dairelerinde hangisi mantıklı

Laminat, lamine ve masif üçü de "parke" diye satılıyor ama üçü ayrı ürün. Farkı, fiyatı ve hangi durumda hangisinin doğru olduğunu yazdık.

1 Ağustos 20262 dk okuma

Maliyet ve bütçe

Banyo yenileme fiyatları: 6 m² banyonun kalem kalem maliyeti

Banyo, metrekaresi en pahalı hacimdir: 6 m² alan, 110 m² dairenin bütçesinin beşte birini alabilir. Rakamın nereden çıktığını kalem kalem yazdık.

28 Temmuz 20263 dk okuma

Planlama

Tadilatta doğru sıra: hangi iş önce yapılır?

Yanlış sıra, yapılan işi bozar ve iki kez ödeme yaptırır. Doğru sıralamayı ve nedenlerini yazdık.

28 Temmuz 20265 dk okuma

Malzeme seçimi

Seramik seçimi: ebat, yüzey ve derz kararı nasıl verilir?

Büyük ebat seramik daha az derz demek ama daha düz zemin de demek. Ebat, yüzey ve derz kararının birbirine nasıl bağlı olduğunu yazdık.

25 Temmuz 20262 dk okuma

Maliyet ve bütçe

Mutfak yenileme maliyeti: dolap, tezgah ve seramik ayrı ayrı

Mutfakta bütçenin yarısından fazlası dolaba gidiyor. Metretül hesabının nasıl yapıldığını, tezgah seçeneklerinin farkını ve toplam rakamı yazdık.

21 Temmuz 20262 dk okuma

Malzeme seçimi

Seramik seçerken bakılması gereken 5 teknik değer

Mağazada beğendiğiniz seramik banyoda kaygan, mutfakta çizik olabilir. Kutunun üzerindeki sembollerin anlamı.

21 Temmuz 20266 dk okuma

Malzeme seçimi

Asma tavan mı, kartonpiyer mi? Hangisi ne zaman doğru

Asma tavan tavan yüksekliğinden 10–12 cm alıyor. Ankara’daki çoğu dairede bu fark hissediliyor — nerede değer, nerede değmez?

18 Temmuz 20262 dk okuma

Maliyet ve bütçe

Boya badana fiyatı: metrekare hesabı neden yanlış yapılıyor?

Boya tekliflerindeki en yaygın hata, daire alanı ile boyanacak yüzey alanının karıştırılması. Aradaki fark 2,7 kat — yani teklifin de 2,7 katı.

14 Temmuz 20262 dk okuma

Maliyet ve bütçe

Kiralık daireyi yenilerken nereye para harcamalı?

Yatırımcı için soru "en güzel nasıl olur" değil, "hangi harcama kirayı artırır". Öncelik sırasını yazdık.

14 Temmuz 20265 dk okuma

Planlama

Tadilat sırasında evde oturulur mu?

Cevap işin kapsamına bağlı. Boya ve zeminde evde kalınabiliyor; ıslak hacim ve tesisat işlerinde kalmak hem zor hem işi uzatıyor.

11 Temmuz 20262 dk okuma

Maliyet ve bütçe

Kiraya verilecek daire: hangi tadilat kendini amorti eder?

Kiralık daireye yapılan her yatırım kira bedeline yansımıyor. Hangi kalemin gerçekten karşılığı var, hangisi cebinizde kalıyor — sahadan gözlem.

7 Temmuz 20262 dk okuma

Maliyet ve bütçe

En ucuz teklif neden en pahalıya gelir?

Üç teklif arasında iki kat fark varsa, sebep genelde işçilik kalitesi değil; tekliflerin aynı işi tarif etmiyor olmasıdır. Farkın nerede saklandığını yazdık.

30 Haziran 20262 dk okuma

Şantiye notları

Su tesisatı yenileme: PPRC, kolon hattı ve gider detayları

Su tesisatı, duvarın içinde kaldığı için sonradan kontrol edilemeyen bir iş. Basınç testi yapılmadan kapatılan tesisat, kumar oynamaktan farksız.

23 Haziran 20262 dk okuma

Planlama

Tadilat sözleşmesinde bulunması gereken 9 madde

Tadilatta yaşanan anlaşmazlıkların neredeyse tamamı, sözleşmede yazmayan bir konudan çıkıyor. Yazılması gerekenleri madde madde listeledik.

16 Haziran 20263 dk okuma

Şantiye notları

Tadilatta en sık yapılan 12 hata

Bu listenin tamamı, sahada gerçekten karşılaştığımız durumlardan çıktı. Çoğu maliyet değil planlama hatası — yani önlenebilir.

9 Haziran 20262 dk okuma

Planlama

Tadilat için apartman izni gerekir mi? Komşu ilişkileri

Daire içi tadilat için genelde izin gerekmiyor ama ortak alana ya da taşıyıcı sisteme dokunulduğunda durum değişiyor. Sınırı çizdik.

2 Haziran 20262 dk okuma

Planlama

Kışın tadilat yapılır mı? Mevsimin işe etkisi

Ankara kışında iç mekân tadilatı yapılabilir ama kuruma süreleri uzuyor. Neyin değiştiğini ve nasıl yönetildiğini yazdık.

26 Mayıs 20262 dk okuma

Planlama

Tadilat öncesi hazırlık: işe başlamadan önce bitmesi gerekenler

Tadilatın hızını belirleyen şey, başlamadan önce ne kadarının netleştiğidir. Tekliften ilk güne kadar bitmesi gerekenlerin listesi.

19 Mayıs 20262 dk okuma

Ölçüyü alalım, rakamı yazalım. Kararı siz verin.

Teklif ücretsizdir, hiçbir bağlayıcılığı yoktur. Dairenizin ölçüsünü ve yapılmasını istediğiniz işleri yazın; kalem kalem fiyatlandırıp gönderelim.

Ücretsiz teklif alın Ya da WhatsApp'tan yazın

0533 236 23 98 WhatsApp’tan fotoğraf gönderinHafta içi 08:00 – 19:00 · Cumartesi 09:00 – 17:00