Su tesisatı yenileme: PPRC, kolon hattı ve gider detayları

Su tesisatı, tadilatın en geri dönülemez kalemi. Sıva kapandıktan sonra kontrol etme şansınız yok; sorun çıktığında yeni boyalı duvar kırılıyor.

Bu yazı, tesisat yenilerken nelere dikkat ettiğimizi anlatıyor.

Temiz su hattı: PPRC

Bugün konutta standart, PPRC (polipropilen random kopolimer) boru. Galvaniz ve bakır hatların yerini aldı.

Neden:

• Paslanmıyor, kireç tutmuyor

• Füzyon kaynağıyla birleşiyor — ek parça yok, sızıntı riski düşük

• Isı yalıtımı iyi, sıcak su hattında ısı kaybı az

Boru sınıfı: soğuk su için PN16, sıcak su için PN20 ya da fiber katkılı (PN25) kullanılır. Sıcak hatta PN16 kullanmak, boru ömrünü ciddi biçimde kısaltıyor.

Asıl belirleyici: kaynak kalitesi. Füzyon kaynağında ısıtma süresi ve sıcaklığı ürünün föyünde yazar. Süre kısa tutulursa birleşim tam kaynamıyor; uzun tutulursa boru iç çapı daralıyor. İkisi de yıllar sonra arıza olarak çıkıyor.

Gider hattı: eğim meselesi

Pis su hattında borunun kendisinden çok eğim önemli.

• Standart eğim: metrede 2–3 cm düşüş

• Eğim az olursa: atık ilerlemiyor, tıkanma tekrar ediyor

• Eğim çok olursa: su hızlı akıyor, katı atık geride kalıyor — bu da tıkanma yapıyor

Islak hacmin yeri değiştiğinde en büyük teknik sorun bu oluyor: kolona olan mesafe uzadıkça gereken eğim, zemin kotunu yükseltiyor. 4 metre uzaklıktaki bir klozet için 8–12 cm kot farkı gerekiyor ve bu çoğu dairede mümkün olmuyor.

Bu yüzden "banyoyu şu tarafa alalım" talebine hemen net cevap veremiyoruz; önce kolon konumu ve mevcut kot ölçülüyor.

Kolon hattı: kimin işi?

Kolon, binada dikey giden ana hattır ve ortak alandır.

• Daire içi tesisat → malikin sorumluluğu, kendi kararıyla yenilenir

• Kolon hattı → kat malikleri kararı gerekir, masraf ortak giderdir

Pratikte sık karşılaştığımız durum: daire içi komple yenileniyor ama kolon 40 yaşında. Bu durumda basınç ve debi sorunu devam ediyor, üstelik eski kolondan gelen tortu yeni armatürlerin süzgeçlerini tıkıyor.

Kolonun durumu yerinde kontrol ediliyor ve gerekiyorsa yönetime bildirilmesi öneriliyor.

Vana yerleşimi

İyi bir tesisatta ana vananın dışında hacim bazında ara vana bulunur:

• Banyo girişinde

• Mutfak girişinde

• Klozet ve lavabo altında (ara musluk)

Böylece bir arızada tüm dairenin suyu kesilmiyor. Maliyeti düşük, faydası her arızada hissediliyor.

Ara vanaların ulaşılabilir olması da önemli. Seramiğin arkasında kalan vana, olmayan vanadan farksız.

Basınç testi

Sıva kapanmadan önce yapılması gereken test:

1. Bütün uçlar kör tapayla kapatılır

2. Sistem işletme basıncının 1,5 katına basınçlandırılır

3. En az 24 saat bekletilir

4. Manometre değeri düşmüyorsa sistem sızdırmaz

Basınç düştüyse kaçak vardır ve kaynak noktaları tek tek kontrol edilir.

Bu testin atlanması, tadilatta en sık karşılaştığımız gizli kusur. Test yapılmamış tesisatta sorun genelde ilk ısınma-soğuma döngülerinden sonra ortaya çıkıyor — yani duvar boyandıktan haftalar sonra.

Biz test sonucunu fotoğraflayıp müşteriye iletiyoruz; şantiye takip sayfasında da görünüyor.

Sıralama

Su tesisatı, tadilatta elektrikten önce, kırımdan hemen sonra gelir:

1. Kırım ve söküm

2. Su tesisatı kaba montaj + basınç testi

3. Elektrik kaba montaj

4. Su yalıtımı (ıslak hacimlerde)

5. Şap ve tesviye

6. Seramik

Su ve elektriğin sırası önemli: su boruları daha kalın ve rotası daha kısıtlı, önce onun yerleşmesi gerekiyor.

Su tesisatı hizmetimize bakabilir ya da mevcut tesisatınızın durumunu yerinde değerlendirmemiz için ücretsiz teklif isteyebilirsiniz.